Trắc nghiệm Luật Đất đai chương 2 là một phần quan trọng trong môn Luật Đất đai, thường được giảng dạy trong các trường đại học có chuyên ngành Luật như Đại học Luật Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, hoặc các trường có khoa Luật. Đề thi này được xây dựng nhằm kiểm tra kiến thức của sinh viên về các quy định pháp lý liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai, cụ thể trong chương 2, thường tập trung vào các vấn đề như quyền sử dụng đất, quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đề thi được biên soạn bởi giảng viên PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Luật Đất đai của trường Đại học Luật Hà Nội. Bài thi này phù hợp cho sinh viên năm thứ hai hoặc ba chuyên ngành Luật, đặc biệt là các bạn đang theo học các môn chuyên sâu về quản lý nhà nước và pháp luật về đất đai. Hãy cùng dethitracnghiem.vn tìm hiểu về đề thi này và tham gia làm kiểm tra ngay lập tức!
Câu hỏi trắc nghiệm luật đất đai chương 2 (có đáp án)
Câu 1: Người được UBND cấp xã cho thuê đất:
A. Có thể được cấp GCN đối với diện tích đất thuê đó
B. Không là chủ thể sử dụng đất
C. Được giao dịch quyền sử dụng đất
D. Có thời hạn sử dụng đất ổn định, lâu dài
Câu 2: Hình thức sử dụng đất gồm:
A. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
B. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất
C. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử dụng đất
D. Giao đất, cho thuê đất
Câu 3: Không được bồi thường về đất:
A. Thu hồi đất đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn
B. Thu hồi đất ở do có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người
C. Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
D. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
Câu 4: Công ty X, là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để cho thuê tại Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.
A. Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính
B. Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính
C. Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính, Lệ phí trước bạ
D. Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính
Câu 5: Nhận định đúng?
A. Hệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau
B. Người có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
C. Người sử dụng đất được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất trong khu công nghệ cao thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê
D. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập
Câu 6: Tổ chức kinh tế X mong muốn được Nhà nước cho phép sử dụng 50 ha đất để thực hiện dự án condotel để bán. X sẽ được:
A. Nhà nước cho thuê đất
B. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
C. Nhà nước không cho phép thực hiện dự án
D. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Câu 7 : Nhận định: “Việc giao đất, cho thuê đất luôn được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất” là:
A. Sai. Vì đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi nhà nước giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư
B. Sai. Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện thông qua hoạt động nào sẽ do sự thỏa thuận của người sử dụng đất và cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
C. Đúng. Vì Điều 118 Luật Đất đai đã quy định tất cả các trường hợp giao đất, cho thuê đất phải được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất
D. Sai. Vì chỉ có những trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013 mới thực hiện thông qua đấu giá
Câu 8: Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, căn cứ vào thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá …. so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất:
A. 30%
B. 20%
C. 50%
D. 05%
Câu 9: Người nước ngoài hoặc Người Việt Nam ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam chỉ được nhận giá trị (bằng tiền) của QSDĐ thông qua giao dịch:
A. Tặng cho và chuyển nhượng
B. Để thừa kế và tặng cho
C. Chuyển nhượng và góp vốn
D. Tặng cho và chuyển đổi
Câu 10: Ông Q được Nhà nước giao 10 ha đất trồng xoài tại huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang – nơi ông cư trú (đã được cấp GCNQSDĐ). Do nhu cầu mở rộng sản xuất, ông Q muốn nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xoài tại địa phương. Ông Q có thể nhận chuyển nhượng thêm tối đa bao nhiêu đất trồng xoài tại Chợ Gạo – Tiền Giang?
A. 200 ha
B. 20 ha
C. 100 ha
D. 10 ha
Câu 11: Giao dịch quyền sử dụng đất nào sau đây là hợp pháp?
A. Ông B (cá nhân sử dụng đất) cho công ty C (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thuê 1000m² đất sản xuất phi nông nghiệp của mình để làm nhà xưởng.
B. Công ty K thế chấp 1 ha đất được nhà nước cho thuê (trả tiền thuê hàng năm) tại ngân hàng thương mại trong nước để vay vốn.
C. Bà E tặng cho 3 ha đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước cho con gái là H (hiện là giáo viên trường THPT của huyện).
D. Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng xoài tại Tiền Giang cho ông D (hiện là giảng viên đại học sống tại TP. HCM)
Câu 12: Nhận định đúng?
A. Người mua nhà ở trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở được sử dụng đất theo thời hạn của dự án.
B. Người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi bị thu hồi đất thì không được bồi thường về đất
C. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước
D. Cá nhân là chủ thể sử dụng duy nhất có thể được thực hiện tất cả các giao dịch quyền sử dụng đất
Câu 13: Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất:
A. Cũng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất
B. Cùng là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN
C. Cũng là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
D. Không thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất
Câu 14: Không có thẩm quyền cho thuê đất:
A. Ủy ban nhân dân cấp xã
B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
C. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
D. Cảng vụ Cảng hàng không
Câu 15: Công ty F (tổ chức kinh tế trong nước) đã nhận chuyển nhượng 700 m² đất ở tại Thành phố Q, Tỉnh G để làm showroom giới thiệu vật liệu xây dựng. Trong Giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng đất là đất ở, nhưng Công ty F muốn sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Khi này:
A. Công ty F không phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh, cũng không phải đăng ký biến động đất đai
B. Công ty F phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh
C. Công ty F không phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh, nhưng phải đăng ký biến động đất đai
D. Công ty F phải xin phép chuyển mục đích sang đất sản xuất kinh doanh và phải đăng ký biến động đất đai
Câu 16: Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất gồm:
A. Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất
B. Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
C. Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
D. Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Câu 17: Hộ gia đình, cá nhân:
A. Không được nhận tặng cho đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nếu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp
B. Là người sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
C. Được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
D. Được quyền thế chấp quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Câu 18: Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan không có thẩm quyền:
A. Ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
B. Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
C. Giải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
D. Giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Câu 19: Chủ thể nào sau đây không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
A. Người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện giao đất, cho thuê đất
B. Người được Ban quản lý khu kinh tế giao đất, cho thuê đất
C. Người được Ban quản lý khu công nghệ cao giao đất, cho thuê đất
D. Người được Cảng vụ hàng không giao đất, cho thuê đất
Câu 20: Thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở thuộc về:
A. Tòa án nhân dân
B. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
C. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
D. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu 21: Nhận định đúng?
A. Việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể dẫn tới làm thay đổi quyền và nghĩa vụ pháp lý về đất đai của người sử dụng đất.
B. Việc chuyển mục đích giữa các loại đất trong cùng một nhóm đất không cần phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
C. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
D. Văn phòng đăng ký đất đai cũng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
E. Cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng tối đa 100 ha đất trồng cây lâu lăm
Câu 22: Đất xây dựng các dự án condotel là loại đất gì?
A. Đất thương mại dịch vụ
B. Đất ở tại đô thị
C. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
D. Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Xin chào mình là Hoàng Thạch Hảo là một giáo viên giảng dậy online, hiện tại minh đang là CEO của trang website Dethitracnghiem.org, với kinh nghiệm trên 10 năm trong ngành giảng dạy và đạo tạo, mình đã chia sẻ rất nhiều kiến thức hay bổ ích cho các bạn trẻ đang là học sinh, sinh viên và cả các thầy cô.
