Câu 1: Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiêu lực vào ngày tháng năm nào?
A. 15/10/2014
B. 01/06/2015
C. 01/07/2015
D. 15/10/2015
Câu 2: Luật Kinh doanh BĐS quy định tổ chức kinh doanh BĐS phải có số vốn pháp định tối thiếu không duới?
A. 10 tỷ
B. 20 tỷ
C. 30 tỷ
D. 50 tỷ
Câu 4: Việc huy động vốn lần đầu của chủ đầu tư đối với tài sản hình thành trong tương lai không được quá?
A. 20% giá trị hợp đồng
B. 25% giá trị hợp đồng
C. 30% giá trị hợp đồng
D. 50% giá trị hợp đồng
Câu 5: Trước khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà, chủ đầu tư không được huy động vốn quá?
A. 75% giá trị hợp đồng
B. 80% giá trị hợp đồng
C. 90% giá trị hợp đồng
D. 95% giá trị hợp đồng
Câu 6: Đối với nhà chung cư, chủ đầu tư chỉ được bán căn hộ khi?
A. Đã được bàn giao mốc giới tại thực địa
B. Hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật
C. Xây dựng xong móng
D. Cả 3 phương án trên
Câu 7: Chủ đầu tư phải làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua trong vòng bao nhiêu ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng?
A. 30 ngày
B. 50 ngày
C. 60 ngày
D. 90 ngày
Câu 8: Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có giá trị sử dụng trong bao lâu kể từ ngày cấp?
A. 5 năm
B. 10 năm
C. 15 năm
D. 20 năm
Câu 9: Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua mấy hình thức:
A. 2 hình thức
B. 3 hình thức
C. 4 hình thức
D. 5 hình thức
Câu 10: Trong một tòa chung cư, tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu quá?
A. 20% số căn hộ
B. 25% số căn hộ
C. 30% số căn hộ
D. 50% số căn hộ
Câu 11: Dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ dưới 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá?
A. 5% số căn hộ
B. 10% số căn hộ
C. 15% số căn hộ
D. 20% số căn hộ
Câu 12: Nghị định 76 năm 2015 của Chính phủ là nghị định hướng dẫn thi hành luật nào?
A. Luật Đất đai 2013
B. Luật Kinh doanh BĐS 2014
C. Luật Nhà ở 2014
D. Luật xây dựng 2014
Câu 13: Nghị định 99 năm 2015 của Chính phủ là nghị định hướng dẫn thi hành luật nào?
A. Luật Đất đai 2013
B. Luật Kinh doanh BĐS 2014
C. Luật Nhà ở 2014
D. Luật xây dựng 2014
Câu 14: Sàn giao dịch BĐS phải có diện tích tối thiếu bao nhiêu m2?
A. 30m2
B. 40m2
C. 50m2
D. 60m2
Câu 15: Sàn giao dịch BĐS phải có tên, biển hiệu và địa chỉ ổn định tối thiểu bao lâu?
A. 06 tháng
B. 12 tháng
C. 18 tháng
D. 24 tháng
Câu 16: Đối với nhà chung cư, chủ đầu tư phải có trách nhiệm bảo hành công trình tối thiểu bao lâu kể từ ngày bàn giao nhà ở?
A. 48 tháng
B. 60 tháng
C. 72 tháng
D. 84 tháng
Câu 17: Đối với nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm bảo hành công trình bao lâu kể từ ngày bàn giao nhà ở?
A. 12 tháng
B. 18 tháng
C. 24 tháng
D. 36 tháng
Câu 18: Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thời hạn tối đa không quá?
A. 45 năm
B. 50 năm
C. 70 năm
D. lâu dài
Câu 19: Chính phủ chấp thuận đầu tư với những dự án có quy mô?
A. Dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 100 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên (bao gồm nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) tại khu vực không phải là đô thị.
B. Dự án có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 50 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên tại khu vực đô thị;
C. Dự án không phân biệt quy mô diện tích đất, số lượng nhà ở nhưng thuộc địa giới hành chính của nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
D. Cả 3 phương án trên
Câu 20: Khi chuyển nhượng BĐS, bên nào sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân (trong trường hợp phải nộp thuế)?
A. Bên chuyển nhượng
B. Bên nhận chuyển nhượng
C. Theo thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng
Câu 21: Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bán nhà theo hình thức trả chậm, trả dần thì thời gian hoàn trả tối thiểu là bao nhiêu năm?
A. 5 năm
B. 10 năm
C. 15 năm
D. 20 năm
Câu 22: Chủ đầu tư muốn triển khai dự án đô thị mới phải có số vốn pháp định tối thiểu không được dưới bao nhiêu phần trăm tổng mức đầu tư của dự án?
A. 16%
B. 18%
C. 20%
D. 22%
Câu 23: Chủ đầu tư muốn triển khai dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha phải có số vốn pháp định tối thiểu không được dưới bao nhiêu phần trăm tổng mức đầu tư của dự án?
A. 15%
B. 18%
C. 20%
D. 25%
Câu 24: Chủ đầu tư muốn triển khai dự án có quy mô sử dụng đất trên 20ha phải có số vốn pháp định tối thiểu không được dưới bao nhiêu phần trăm tổng mức đầu tư của dự án?
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
Câu 25: Khi chưa bàn giao nhà, chủ đầu tư không được huy động vốn quá?
A. 50% giá trị hợp đồng
B. 70% giá trị hợp đồng
C. 75% giá trị hợp đồng
D. 90% giá trị hợp đồng
Câu 26: Luật Nhà ở 2014 có hiêu lực vào ngày tháng năm nào?
A. 15/10/2014
B. 01/07/2015
C. 01/10/2015
D. 15/10/2015
Câu 27: Hoa hồng môi giới BĐS mà cá nhân tổ chức được hưởng khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản?
A. Theo quy định của nhà nước
B. Theo thỏa thuận
C. 1% giá trị hợp đồng
D. 2% giá trị hợp đồng
Câu 28: Tổ chức kinh doanh dịch vụ BĐS phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định tối thiểu?
A. 6 tỷ
B. 15 tỷ
C. 20 tỷ
D. không yêu cầu vốn pháp định
Câu 29: Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa cá nhân với cá nhân và để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua, thì hợp đồng chuyển nhượng?
A. Bắt buộc phải công chứng
B. Không bắt buộc phải công chứng
C. Theo thỏa thuận giữa các bên
Câu 30: Theo Luật Đầu tư 2014, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư phải ký quỹ?
A. Không phải ký quỹ
B. Từ 1% đến 3%
C. Từ 4 đến 6%
D. Từ 7% đến 10%
